فرق تراس و بالکن
✴️ تعریف تراس و بالکن در آپارتمان‌ها و حقوق و مالکیت آن‌ها
✅ تراس سطح غیر مسقف ساختمان به غیر از بام است. مساحت آن جزو زیربنای آپارتمان نمی‌باشد و قسمتی از مشاعات ساختمان با استفاده اختصاصی است.
✅بالکن جز زیربنا بوده و قابل نقل و انتقال است. تراس صرفا بعنوان امتیاز آپارتمان است.
✅ تراس جزو مشاعات محسوب می‌شود ولی بالکن نه،تراس روی متراژ آپارتمان قابل فروش نیست اما بالکن روی متراژ هست.
✅دسترسی به تراس برای سایر مالکین صرفا با اجازه مالک واحدی که دسترسی اختصاصی دارد ممکن است.
✅ بالکن از منضمات آپارتمان است که مساحت آن در متراژ آپارتمان به‌طور کامل محاسبه می‌گردد.
✅ بالکن باید حتماً مسقف بوده و حداقل یک‌طرف آن به فضا تعریف شود.
